רישום זכויות ובתים משותפים אינו מהלך פרוצדורלי בלבד, אלא התשתית הקריטית הקובעת את סחירות הנכס, שוויו בשוק והיכולת לגייס מולו מימון בנקאי.

הסדרה משפטית מדויקת של הזכויות בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י) או בחברות המשכנות מונעת תקיעות עסקית ומבטיחה בעלות קניינית מלאה ונקייה

משרדינו - מני קורן ושות' - מתמחה בהסדרת זכויות בכל הרשויות הרלוונטיות לרבות, טאבו, טאבו ירדני, מנהל מקרקעי ישראל, המנהל האזרחי ביהודה ושומרון.

 

רישום ותיקון צו בית משותף : הסדרת חלוקת השטחים המשותפים, הצמדות (חניות, מחסנים, גגות), ועדכון צווי בית משותף בעקבות פרויקטים של התחדשות עירונית, תוספות בנייה או פיצול דירות.

הסדרת זכויות ורישום בטאבו : הפיכת זכויות חוזיות לזכויות קנייניות רשומות, העברת בעלות, רישום חכירות, ביטול או רישום הערות אזהרה, וטיפול ברישומים מורכבים מול רמ"י וחברות משכנות.

הסרת חסמים ויצירת סחירות : ניקוי עיקולים, משכנתאות היסטוריות, פערים בתשריטים או שגיאות רישום המעכבות עסקאות ומסכנות את שווי הנכס.

 

הסתמכות על רישום שגוי או דחיית הסדרת הזכויות עד לרגע המכירה עלולות להוביל לביטול עסקאות בשלב מתקדם, לירידת ערך דרמטית ולעיכובים של חודשים ואף שנים בקבלת משכנתא.

עורך דין מומחה לרישום זכויות ובתים משותפים מבצע בדיקת נאותות קניינית מעמיקה, פותר אי-התאמות מול לשכת רישום המקרקעין וגופי התכנון, ומבטיח שההון המושקע בנכס שלכם מוגן, נזיל ומוכן לכל עסקה עתידית.