תמ"א 38 / פינוי בינוי - ייצוג דיירים / ליווי יזמים
פרויקטים של התחדשות עירונית הם ממנועי הצמיחה המרכזיים והמתגמלים ביותר בשוק הנדל"ן
יחד עם זאת הם גם מגלמים מורכבות משפטית, תכנונית ומסחרית חסרת תקדים
כדי להפוך חזון תכנוני לעסקה בטוחה ורווחית, נדרש ניהול סיכונים מוקפד וליווי הדוק של עורך דין מומחה להתחדשות עירונית כבר מהצעד הראשון
משרדינו מספק מעטפת משפטית, המעניקה ייעוץ אסטרטגי לשחקנים בשני צדי המתרס – ייצוג דיירים וליווי יזמים – מתוך היכרות עמוקה עם ה-DNA של עסקאות אלו ועם הדרכים לפתרון החסמים המעכבים אותן.
הליווי המשפטי שלנו מותאם אישית לפוזיציה שלכם בעסקה :
ייצוג בעלי דירות ונציגויות דיירים : הענקת רשת ביטחון משפטית אבסולוטית ב"עסקת החיים" שלכם.
אנו פועלים למקסום התמורות התכנוניות (תוספות בנייה, מפרט טכני), מוודאים קבלת ערבויות בנקאיות ובטוחות ברזל חלופיות בהתאם לחוק המכר, ומוודאים שהיזם עומד בלוחות הזמנים ללא פשרות.
ליווי משפטי ליזמים וחברות נדל"ן : יצירת ודאות עסקית בסביבה רווית משתנים.
אנו מלווים את הפרויקט משלב בדיקת הנאותות ועד לאכלוס, מטפלים ביעילות בתופעת "דיירים סרבנים", מנסחים הסכמי התחדשות עירונית המגנים על האינטרס היזמי, ומתווים אסטרטגיה של מיסוי מקרקעין המבטיחה את הכדאיות הכלכלית ומקסום שורת הרווח של הפרויקט.
לליווי משפטי מוקדם חשיבות הקריטית בעסקאות פינוי-בינוי או התחדשות עירונית,
התייעצות מוקדמת עם עורך דין אינה המלצה – היא חובה .
היעדר ליווי מקצועי מוביל לחשיפות מס דרמטיות, להסכמים דרקוניים או לתקיעות של פרויקטים
בוועדות התכנון לשנים ארוכות.
בין אם אתם יזמים המחפשים שותף לקידום הפרויקט הבא, ובין אם אתם דיירים הדורשים הגנה על הנכס היקר לכם מכל – הייצוג שלנו נועד לספק לכם שקט נפשי, למזער סיכונים משפטיים ולהוביל את העסקה למימוש מוצלח ורווחי
