תכנון הבנייה והיטלי השבחה הם היבטים בעלי השפעה רבה על כדאיות העסקה, ולוחות הזמנים בעסקה. משכך היעדר אסטרטגיה משפטית מול רשויות המיסוי ומוסדות התכנון המקומיות עלול להוביל לעיכובי רישוי ממושכים, להשתת חיובי עתק מיותרים ולפגיעה ישירה בתזרים המזומנים.

משרדינו מעניק מעטפת משפטית ומסחרית הדוקה המיועדת ליזמים, חברות נדל"ן ובעלי נכסים פרטיים, כדי לייצר ודאות משפטית ולמקסם את הפוטנציאל הכלכלי של נכסי המקרקעין.

​

הפחתת היטלי השבחה וחיובים מוניציפליים : גיבוש אסטרטגיית סתירת שומות, ניהול מו"מ, והגשת השגות ועררים מנומקים לוועדת ערר לתכנון ובנייה ולשמאים מכריעים במטרה לצמצם או לבטל דרישות תשלום מופרזות.

קידום הליכי רישוי וזכויות בנייה : ייעוץ משפטי בתכנון ובנייה לצורך הסרת חסמים בירוקרטיים, קידום היתרי בנייה, קבלת הקלות, אישור שימוש חורג, ושינוי ייעוד במסגרת תוכניות בניין עיר (תב"ע).

ייצוג בהליכים משפטיים ותביעות ירידת ערך: ייצוג נחוש מול וועדות מקומיות ומחוזיות, ניהול הליכים לפי סעיף 197 בגין ירידת ערך מקרקעין, וטיפול מונע או משפטי בנושאי חריגות בנייה וצווים מנהליים.

 

התייעצות מוקדמת עם עורך דין מומחה לתכנון ובנייה כבר בשלבי תכנון העסקה או עם קבלת שובר התשלום אינה המלצה – היא חובה עסקית.

חוק התכנון והבנייה קובע לוחות זמנים קשיחים וקצרים ביותר להגשת עררים והשגות.

תשלום פזיז או פנייה עצמאית ללא ייעוץ משפטי עלולים לקבע חיובי מס שגויים, לסגור דלתות תכנוניות ולגרום להפסדים כספיים כבדים.

ליווי מקצועי בזמן מבטיח הגנה על הכסף שלכם, קיצור הליכים ומיצוי מלא של זכויות הנכס.